Новые законы в сфере недвижимости в 2018 году

15 Января 2018 10:11

Изменения законодательства в сфере недвижимости с 2018 года.


Главные изменения коснуться строительной отрасли, серьезные изменения коснуться фз-214.

 

Существенные факты:

  1. Застройщику выдают только 1 разрешение на строительство. Это приведет к тому что девелоперы будут вынуждены строить сразу большими комплексами с длинными сроками сдачи.
  2. Размер собственных средств застройщика должен быть на уровне 10% от стоимости проекта на протяжении всей стройки. Меньше будут брать в кредит, больше стоимость метра. 
  3. От цены каждого ДДУ застройщик обязан вносить в фонд защиты прав дольщиков 1,2% что также повлияет на стоимость м2
  4. Для получения разрешения на строительство застройщику нужно иметь опыт строительство жилых домов от трех лет и иметь разрешения на ввод в эксплуатацию не менее 10 тыс м2 жилья.

 

С 2018 года закладные по ипотеке станут электронными. Электронная закладная это бездокументарная ценная бумага. По сути только ускорит процесс оформления и выдачи.

 

Россияне смогут осуществлять операции с недвижимостью в валюте.

 

Есть еще изменения коснувшиеся наследства. Теперь граждане могут предоставить завещание в наследственный фонд, в котором будут заранее оговорены условия распоряжения имуществом. Это предотвратит споры наследников и притязания на имущество и д/с.