Как купить квартиру в Подольске, Москве, Московской области.

7 Ноября 2013 18:43


tekhplanЭксперты нашей компании, за долгие годы работы накопили богатый опыт по приобретению недвижимости для клиентов в Подольске, Москве и Московской области. Мы с удовольствием делимся с вами нашим планом приобретения квартиры, надеемся что наши советы помогут вам самостоятельно купить лучшее предложений на рынке по самой низкой стоимости!

 

Для покупки квартиры в кратчайшие сроки по максимально низкой цене, необходимо иметь под рукой эффективные переговорные методики и «план покупки квартиры».

 

План покупки квартиры.

 

1 Идеальная квартира в правильном доме:

  • Этаж/Этажность
  • Состояние ремонта
  • Вид из окон
  • Состояние подъезда
  • Наличие лифтов
  • Класс дома(эконом, средний, бизнес класс)
  • Планировка
  • Придомовая территория

 

2 Район – четко сформируйте потребность в социальной и экономической инфраструктуре, транспортной доступности  и престижности района.

 

3 Определитесь, кто принимает решение по приобретению – важно чтобы на просмотры ездили все покупатели которые принимают решение о покупке, опыт показывает что это экономит массу времени и избавляет от «пустых» просмотров. Важно чтобы критерии идеальной квартиры совпадали у всех покупателей.

 

4 Определите сроки приобретения.

 

5 Приоритет выбора – что самое важное при выборе квартиры, расставьте приоритеты.

 

6 Ипотечный брокер – заручитесь поддержкой ипотечного брокера, на сегодняшнем рынке огромное количество льготных кредитных программ для покупки квартир.

 

7 Сформируйте бюджет. Опыт показывает что каждый покупатель занижает свой бюджет на 20% от стоимости квартиры. Занижая бюджет вы рискуете купить квартиру хуже чем можете себе позволить.

 

8 Предложение оферта – предлагайте продавцу(агенту продавца) свою цену, на бумаге, в виде оферты. Не занижая бюджет и используя победные переговорные методики вы имеете возможность купить лучший вариант на рынке по цене ниже рынка!

 

8 Схема сделки – заранее продумайте схему сделки, спрашивайте продавца, почему он продает квартиру, куда переезжает, будет ли покупать квартиру с помощью ипотечных средств, готов ли проводить сделку в один день с вами. Также необходимо знать схему сделки по той квартире которую будет приобретать продавец квартиры, которую будете приобретать вы.

 

9 Шаг торга – знайте что на величину торга влияют следующие критерии:

  • Схема сделки продавца(альтернатива, свободная)
  • Есть ли несовершеннолетние собственники
  • Сколько лет в собственности продаваемая квартира
  • Этаж/этажность
  • Состояние квартиры
  • Сроки продаж

Очень важно понимать психологию продавца квартиры, прочувствовать его мотивацию и не выдать свою.

 

Уважаемые Покупатели, мы верим что вышеуказанные советы помогут вам составить свой план покупки квартиры и реализовать свои цели быстро и максимально выгодно!

 

Если вас интересует более подробная информация о том как купить квартиру в Подольске, Москве или Московской области, обращайтесь в отдел жилой недвижимости по телефону 8(926) 776 58-68 или отправьте заявку нашим экспертам - оставить заявку.